3D sken -klikni- https://my.matterport.com/show/?m=Q3ebB7RVGwH

Ve výhradním zastoupení inzeruji prodej zajímavé nemovitosti a to bytu 3+kk s vlastní zahradou, terasou, úložným podkrovím či krbem v půdní vestavbě cihlového domu nedaleko centra Opavy.

Bytová jednotka se nachází ve čtvrtém patře. Je na tomto patře jediným bytem a její celková plocha činí 75 m². Dispozičně je byt řešen tak že, z haly (4,5 m²) jsou přístupné jednotlivé místnosti. Po levé straně se nachází jihozápadně orientovaná ložnice (13,3 m²), po pravé straně poté nadstandartní severovýchodně orientovaná koupelna (9 m²) s velkou rohovou vanou, sprchou a toaletou oddělenou příčkou s dveřmi. Naproti vstupním dveřím jsou dveře do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (21 m²), na který plynule navazuje jídelna (5 m²) se vstupem na částečně zastřešenou, jihovýchodně orientovanou terasu (4,2 m²).  Z obývacího pokoje je také přístupný pokoj/pracovna (13,3 m²) a šatna (3,5 m²). Neobyčejností tohoto bytu je zejména vysoký strop s přiznanými krovy se střešními okny a krbová kamna, která jsou srdcem bytu. Součástí prodeje je též prostorný zděný sklep (6 m²) a podkroví, které je momentálně užívané jako úložný prostor, lze ho však využít k rozšíření bytu společně s částí chodby.

Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, je tedy vhodná k okamžitému nastěhování. V případě koupi na investici tedy můžete rovnou pronajímat a pochopitelně to zohlednit v ceně měsíčního nájmu.

Současný majitel má v dlouhodobém pronájmu zahradu (120 m²). Jedná se o pozemek v majetku Českých drah, jenž leží 50 metrů od domu a jeho nájemné činí 1300,- Kč za 1 kalendářní rok. Přenechání pronájmu je rovněž součástí prodeje, není však jeho podmínkou. Jedná se tedy o velký benefit. Když vezmeme v úvahu, že pokud zaplatíme o pouhých 100 Kč více za měsíc, získáme venkovní plochu, kterou je možné využívat pro letní grilování, posezení s přáteli či pěstování zeleniny, ovoce.

Bytový dům v ulici Palackého prošel značnými rekonstrukcemi. Došlo k výměně oken z původních dřevěných za plastová, k výměně střešní krytiny a kompletní úpravě vnějšího pláště budovy. Vytápění v bytových jednotkách je zajištěno plynovými kotli. Vzhledem k současné nepříznivé situaci na trhu s energiemi je třeba vyzdvihnout fakt, že jsou v bytě již zmiňovaná krbová kamna, která jsou schopna byt velmi dobře vytopit.

Opava je statutárním městem a díky svým bezmála šedesáti tisícům obyvatel samozřejmě poskytuje veškerou občanskou vybavenost. V okolí je několik základních i mateřských škol, divadlo, pošta, restaurace, obchodní centrum Breda, supermarkety. Nejbližší supermarket je LIDL, je vzdálen 100 metrů od domu. Na své si jistě přijdou i milovníci sportů.  Stačí navštívit například nedaleké Městské sady a využít zdejší koupaliště, tenisové kurty, multifunkční halu, či se jen zajít podívat na fotbal. V okolí se nachází zámky jako Hradec nad Moravicí, Štáblovice nebo hrad Vikštejn.

Opava a její okolí nabízí tedy téměř vše na co si jen vzpomenete. Využijte této zajímavé nabídky a domluvte si osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti.