3D sken

Dobevská 875/5, 143 00 Praha 12 – Kamýk, Česko (matterport.com)

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji hezký slunný byt 1+kk s velkou lodžií v klidné části Prahy na pomezí Kamýku a Modřan.
Bytová jednotka v osobním vlastnictví o celkové výměře 34,7 m2 včetně lodžie se nachází v jedenáctém patře dvanácti podlažního zrekonstruovaného panelového domu. Dispozičně je byt řešen tak, že při vstupu do předsíně o velikosti 4,5 m2 nalezneme po pravé straně vestavné skříně, po straně levé vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou 3,7 m2, kde je vyzděné jádro z cihel. Následně je naproti hlavnímu vchodu vstup do hlavní místnosti, respektive do obývacího pokoje s kuchyňským koutem o celkové výměře 19 m2. Dominantou a velkou výhodou tohoto bytu je prostorná zasklená lodžie o velikosti 7,5 m2. Tu je možné díky již zmíněnému zasklení a orientaci na západ, tudíž slunci po většinu dne, možné využívat celoročně. Za zmínění stojí určitě také další velmi užitečný prostor a tím je komora 2,3 m2 s oknem. Ta plní funkci sklepní kóje, není však nutné sjíždět všech 11 pater, stačí pouze sejít pár schodů. K bytu je i sklep 1,5 m2 v přízemí.
Bytová jednotka je vhodná pro jednotlivce či pár a je ve stavu k nastěhování bez jakýchkoliv větších investic.
Panelový dům, který se nachází v Dobevské ulici prošel kompletní rekonstrukcí. Z největších úprav můžeme jmenovat například fasádu a zateplení, výtah, střechu, lodžie či stoupačky. Nebo také vstupní prostory včetně dveří, schránek a zvonků. Energetická náročnost domu v současném stavu dosahuje hodnoty C, tedy vyhovující.
Parkování je možné před domem nebo v přilehlém parkovacím domě, kde je možnost pronájmu či případná koupě tohoto krytého parkovacího místa.
Doprava autem do centra vám zabere cca 10-15 minut. Lze rovněž využít MHD, přičemž z autobusové zastávky Hasova vzdálené 100 metrů od domu se dopravíte do patnácti minut jak na metro C Kačerov, tak na metro B Smíchovské nádraží. V současné době se rozběhla výstavba čtvrté linky pražského metra a doba dojezdu na novou stanici Nové Dvory bude trvat pouze 5 minut. Další možností je vlak ze stanice Nádraží Modřany.
Občanská vybavenost je zde na velmi vysoké úrovni. Dům přímo sousedí se supermarkety Norma, Penny market a Lidl. Dále v blízkosti naleznete markety Kaufland a Billa, čerpací stanici OMV, restauraci McDonalds nebo hobbymarket OBI. Jen pár kroků od domu se nachází mateřská a základní škola. Naleznete zde i polikliniku, divadlo, poštu a zkrátka vše potřebné.
Zdejší okolí je taktéž vhodné pro sportovce a milovníky přírody, je zde velké množství zeleně a sportovních areálů. Výjimkou nejsou fotbalové hřiště, tenisové kurty, běžecká dráha, hřiště na squash nebo cyklostezka. Na příjemnou procházku pak bude ideálním místem les Kamýk nebo na druhé straně zalesněná část Hodkoviček.
V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.