3D sken stačí kliknout:

Daškova 3081/7, 143 00 Praha 12 – Modřany, Česko (matterport.com)

V klidné lokalitě plné zeleně na okraji Modřan nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji hezký prosvětlený byt 3+1 po rekonstrukci.

Bytová jednotka o celkové výměře 81,27 m2 se nachází v 1. NP osmipodlažního panelového domu. Do plochy je započten sklep a balkon. Z prostorné haly o velikosti 13,3 m2 jsou vstupy do jednotlivých pokojů tak že, na levé severovýchodně orientované straně se nachází dětský pokoj (12,05 m2), ložnice (12,05 m2) a kuchyň s jídelním koutem (11,68 m2). Naproti vstupu do bytu najdeme koupelnu (2,85 m2) a oddělenou toaletu (1,03 m2). Vpravo pak jihozápadně orientovaný obývací pokoj (20,55 m2), kterému dominuje prostorná lodžie (4,80 m2). Žádný z pokojů není průchozí, čímž byt poskytuje dostatek soukromí celé rodině. K bytu dále náleží velkorysá sklepní kóje (3,13 m2).

Bytová jednotka prošla rekonstrukcí. Bylo zde vybudováno zděné jádro, hliníkové elektrické rozvody byly vyměněny za měděné. Ke zvýšení bezpečnosti byly instalovány bezpečnostní dveře Adlo, všechny okna byly opatřeny zámkem a především elektrickými okenními roletami.

Rekonstrukcí prošel také samotný dům, respektive byla dělána nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, stoupací potrubí, výtah či společné prostory domu. Díky těmto opatřením se energetická náročnost budovy dostala na hodnotu C, tedy úsporná. Součástí zmíněných společných prostor je například i kolárna/kočárkárna.

Parkování je zajištěno v okolí domu. Dopravní spojení autem do centra cca 10 až 15 minut. MHD z autobusové zastávky Hasova se dostanete za 12 minut jak na metro C Kačerov, tak i na metro B Smíchovské nádraží. V budoucnu bude nedaleko vybudována trasa metra linky D a dojezd na metro se tak zkrátí na pouhých 5 minut. Dále můžete využít vlak, přičemž nádraží Modřany je autobusem vzdáleno 8 minut.

V okolí domu je téměř veškerá občanská vybavenost. Základní i mateřská škola se nachází přímo před domem. Ve vzdálenosti pěti minut pěší chůzí zde najdete supermarkety Lidl, Kaufland, Penny market, Norma a Billa. Dále pak čerpací stanici OMV, restauraci McDonalds či hobby market OBI. Je zde také pošta. Samozřejmostí je lékařská péče, za zmínku stojí například nedaleká poliklinika Modřany.

Co se sportu týče, jen pár kroků od domu můžete najít fotbalové hřiště, běžeckou dráhu s doskočištěm, hřiště na basketbal nebo například skatepark. Nedaleko protéká Lhotecký potok, který ústí do Dolní nádrže. Tu můžete využít k letnímu odpočinku či v zimních měsících je nádrž oblíbeným místem bruslařů. Pro milovníky přírody stojí za to zmínit také les Kamýk, který můžete využít k běhání a zkusit si některou z mnoha workoutových hrazd nebo se jít prostě jen projít a navštívit místní ZOO koutek.
V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte, rád zodpovím Vaše dotazy a vezmu Vás na prohlídku nemovitosti.

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.