Popis
Video:
Matterport 3D sken:
Drnovska 20/45-8, Praha 6- 2+1/B/P – Štěpán Tikovský (matterport.com)
Drnovska 20/45-9, Praha 6- 2+kk/B/P -Štěpán Tikovský (matterport.com)
Ve výhradním zastoupení nabízím prodej nadstandardní bytové jednotky 4+kk v blízkosti Letiště Václava Havla. Výhodou nemovitosti jsou dva balkóny, dvě koupelny a dvě parkovací stání. Lokalita, ve které se nemovitost nachází, nabízí mnoho zeleně v okolí.
Bytová jednotka zaujímá užitnou plochu 114 m2 a je umístěna ve druhém nadzemním podlaží tří-podlažního domu.
Byt byl projektován dle zadání klienta za účelem vlastního bydlení s možností následného rozdělení do dvou bytových jednotek, které lze pronajímat. Z tohoto důvodu jde o netradiční, přesto zajímavou dispozici. Bytová jednotka má dva hlavní vstupy, hlavní vstupní hala (14,2 m2) je dlouhá a najdete v ní velké množství úložného prostoru. Z haly lze vstoupit po levé straně do koupelny se sprchou (3,6 m2), do dětského pokoje (13 m2) po pravé straně. Pokoj je orientovaný na východ. Uprostřed chodby po levé straně jsou dveře do obývací místnosti s menší kuchyní (22,6 m2) a balkónem (2,3 m2) orientovaným na západ. Z obývacího pokoje se lze vybudováním dveří či otevřeného průchodu dostat do druhé jednotky, která zde začíná obývací pokojem s velmi prostornou kuchyní (32,1 m2) a druhým balkónem (2,3 m2) orientovaným na západ. Kuchyně má ostrůvek, na kterém je sporák s digestoří, tento prvek umožňuje propojení kuchyně a obýváku. Kuchyně má okno na východ. Poslední obytnou místností bytu je ložnice (16 m2) orientovaná na východ. Do druhé koupelny (3,4 m2) bytu je vstup skrze druhou menší vstupní halu (4,8 m2).
V současné době je nemovitost rozdělena na 2 bytové jednotky. K propojení však stačí odstranit zeď o rozměrech běžných dveří a vznikne tedy opět jeden celek. Zároveň se novému majiteli nabízí možnost současné uspořádání na dva byty ponechat a využívat ji na pronájem dvou bytů.
Historie domu sahá až do roku 1795. Objekt na formanské cestě ze Slaného, Loun a Chomutova do Prahy sloužil jako oblíbená hospoda „U Maříků“. Poté byl využíván za různými účely, aby jej v roce 2016 developer kompletně zrekonstruoval a přestavěl na bytové jednotky. Z původní stavby byly zachovány jen její obvodové zdi. Je zde tedy nová střecha, okna, fasáda, elektřina a mnoho dalšího.
Vytápění a ohřev vody je řešený 2 kombinovanými plynovými kotli.
K bytové jednotce náleží dvě parkovací stání v uzavřeném areálu. Další vozy je možné zaparkovat bez poplatku v okolních ulicích. Autem se při běžném provozu dostanete za 15 minut do centra, za 5 minut na Letiště Václava Havla a za 3 minuty na pražský okruh.
Pokud budete využívat MHD, tak jistě oceníte autobusovou zastávku „Staré náměstí“, která leží přímo u domu. Odtud se během chvíli přepravíte na linku metra „A“ i „B“. Pět minut pěší chůze se nachází i vlakové nádraží, odkud jezdí každou půlhodinu vlak směrem na Masarykovo nádraží.
Pokud máte rádi přírodu a sport, tak jistě oceníte procházku k retenční nádrži Jiviny či do obory Hvězda. Zasportovat si můžete v blízkých sportovních areálech, které disponují horolezeckou stěnou, fotbalovými hřišti, tenisovými kurty, apod.
Z občanské vybavenosti stojí za zmínku zejména škola, školka, pošta. V okolí se nachází obchodní dům Šestka, POP Airport či Lidl.
V případě dotazů a zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Doplňující informace
Lokace nemovitosti
